Проверка и составление смет и актов выполненных работ КС-2

Требованиями  строительных норм и правил  в области ценообразования на территории Российской Федерации», предусмотрено:

«Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

- государственные сметные нормативы - ГСН;

- отраслевые сметные нормативы - ОСН;

- территориальные сметные нормативы - ТСН;

- фирменные сметные нормативы - ФСН;

- индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав 8 группы подгрупп 81, 82 и 83 «Документы по экономике

Аттестованные специалисты нашей организации, имеющие многолетний опыт,  готовы составить или проверить сметную и отчётную (акты ф.КС-2, справки ф.КС-3) документацию:

- в территориальных единичных расценках (ТЕР);

- в федеральных единичных расценках (ФЕР);

- в отраслевых единичных расценках (ОЕР);

- в ГЭСН, ТСН, ГОСЭТАЛОН;

- в среднерыночных сметных нормативах.

 

Сметная документация может отражать:

  1. сметную стоимость строительных работ на новое строительство;
  2. сметную стоимость строительных работ на  текущий, капитальный ремонт или реконструкцию;
  3. сметную стоимость проектных работ. Мы готовы составить расчеты на  все разделы проекта: АР, АС, АТХ, ВК, ГСН, КЖ, КМ, КР, НВК, НСС, ОВ, ОК, ОМ, ОС, ПТ, Р, РТ, СОТ, СС, ТС, ТХ, ЭГ, ЭМ, ЭК, ЭН, ЭО, ЭС и др.;
  4. сметную стоимость проектно-изыскательских (в т.ч. на техническое обследование зданий и сооружений, инженерных систем и наружных сетей) работ;
  5. сметную стоимость кадастровых работ.

 

Документация будет составляться в соответствии с требованиями, утвержденным постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N100, а также договора строительного подряда или государственного контракта.

Особенностью специальных знаний экспертов-строителей является знание и корректное применение в сметной  работе судебной практики (см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда)".

Важно отметить, что при проверке сметной стоимости работ, относящихся к освоению средств федерального или регионального бюджета  (Федеральные законы №44 и №223 о закупках и о контрактной системе в сфере  закупок товаров, работ и услуг для обеспечении государственных и муниципальных нужд) по государственному  (муниципальному) контракту необходимо в обязательном порядке применять условия постановлений «Об утверждении порядка проведения проверки стоимости выполненных работ, отраженной в актах о приемке выполненных работ (ф.КС-2) по объектам капитального строительства, реконструкции и капитального и текущего ремонта».

В составе экспертных задач необходимо выделить два виды экспертизы:

  • независимая экспертиза сметной документации (в т.ч. в составе проектно-сметной документации);
  • негосударственная экспертиза  сметной документации и результатов инженерных изысканий (ст.49 Градостроительного кодекса РФ).

 

Проверка и составление сметной и отчётной документации в строительстве, при наличии спора между участниками инвестиционно-строительного проекта, относится к области специальных знаний по проведению строительно- технической экспертизы (СТЭ).

 

В общем случаи, при проведении строительной (строительно-экономической) технической экспертизы целесообразно поставить перед экспертом следующие задачи:

  1. Оценить достоверность формирования стоимости работ, материалов и оборудования, предъявленных к оплате Заказчику по актам о приемке выполненных работ формы КС-2 (качества, правильности примененных расценок.
  2. Определить стоимость фактически выполненных на Объекте строительных /проектных  работ, с учетом их фактического состава и объема.
  3. Проверить правильность оформления отчетной документации по проведенным подрядчиком работам, ее соответствие нормативам, определить ее достаточность для идентификации местонахождения, временного периода, объемов и стоимости предъявленных к оплате работ.
  4. Определить стоимость фактически выполненных на Объекте строительных /проектных  работ, с учетом их фактического состава и возможности применения их результата Заказчиком для целей договора/контракта (с учетом качества работ).

 

Необходимо отметить, что каждая ситуация может иметь множество своих особенностей, выражающихся как в сложности строительства самого объекта строительства, так и в глубине конфликта. Поэтому, для начала конструктивного диалога с экспертом, рекомендуем прислать нам на электронную почту  пакет документов, имеющих к предмету спора и краткое описание ситуации. Например:

  1. договор строительного подряда или государственный (муниципальный) контракт со всеми приложениями;
  2. дополнительные соглашения к договору /контракту (в т.ч. проекты этих документов);
  3. сводный сметный расчет, объектные сметы и др.;
  4. акты выполненных работ ф.КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;
  5. переписка сторон с описанием ситуации и взаимных претензий;
  6. перечень, отражающий фактическое наличие исполнительной документации: акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), исполнительные схемы и чертежи, общий и специальные журналы работ, документы о качестве примененных материалов.