Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Законодательством Российской Федерации застройщики до начала выполнения строительных работ на отводимом земельном участке обязаны пройти процедуру получения разрешения на строительство. Исключением являются объекты строительства, определенные статьей 51 «Разрешение на строительство» Градостроительного кодекса РФ.

Для этого на рассмотрение органов местного самоуправления передается пакет документов, в перечень которого входит обязательное положительное заключение экспертизы проектно-сметной документации (ПСД) и результатов инженерных изысканий.

Данную экспертизу имеют право проводить не только государственные организации, но и аккредитованные негосударственные юридические лица, имеющие в своем штате аттестованных специалистов. Правовым основанием для проведения экспертиз аккредитованными организациями стало внесение поправок в Градостроительный кодекс, в соответствии с которыми заключения экспертизы проектной документации, проведенной государственной и негосударственной организациями, имеют равную юридическую силу.

Однако не нужно путать данный вид экспертизы ПСД с независимой (как судебной, так и досудебной) экспертизой проектно-сметной документации, которая относится к строительно-технической экспертизе.

Почему именно в нашем экспертном учреждении целесообразна негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий. Приведем основные причины:

Широкий и в то же время глубокий опыт экспертов в строительстве позволяет формировать ту команду проекта, которая соответствует его индивидуальной специфике. Квалификация наших экспертов систематически повышается.
Наши технологии и квалифицированные специалисты позволяют проводить экспертизу строительных проектов в сжатые сроки.
Ускоренная процедура экспертизы может реально находиться в пределах 7-9 дней с момента обращения до получения положительного заключения.
Ошибки, пропуски и другие замечания по проектной документации устанавливаются только по существу и со ссылкой на обязательные к применению нормативные документы. Дополнительно вы получаете комментарии, которые носят рекомендательный характер, но они уберегут в будущем от лишних затрат времени, ресурсов и других рисков всех участников инвестиционно-строительного проекта (инвестора, заказчика-застройщика, подрядчиков).
Заказчик бесплатно, при необходимости, получает устную консультацию практикующего судебного эксперта-строителя в отношении спорных ситуаций, выявленных нашими специалистами.
В процессе экспертизы заказчик бесплатно получает возможность оперативно консультироваться напрямую с ведущим экспертом, а в целом Проект сопровождает персональный менеджер. Наши специалисты проведут консультацию:

- в отношении исполнения требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства №728/пр от 1.11.2014 года «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;

- требований к материалам, предъявляемым на экспертизу: исходно-разрешительным документам (ИРД), результатам материалов инженерных изысканий, составу проектной документации (ПД), согласованиям, получаемым в процессе разработки ПД. Различия в составе ПД в зависимости от вида объектов;

- требований к сметной части проектной документации, разъяснят нововведения в системе ценообразования при проектировании и порядок проверки достоверности заявленной сметной стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательных работ;

- по разработке технико-экономического обоснования инвестиционных проектов в строительстве. Необходимость и достаточность технической документации для разработки ТЭО.

Возможность проведения экспертизы проектной документации, выполненной с использованием многомерного информационного моделирования в таких современных программных комплексах как Revit, Allplan, nanoCAD и других. Мы можем проверять цифровые модели, а также созданные на их основе проектную и рабочую документацию.
Внутрикорпоративные стандарты работы нашей экспертной компании основаны на принципах оперативности, порядочности, здравого смысла и стремлении находить оптимальные для заказчика технически грамотные и законом допустимые решения сложных ситуаций.

Чтобы заказать в нашем экспертном учреждении негосударственную экспертизу проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий, необходимо отправить пакет документов посредством электронной почты и заявку в произвольной форме. Для уточненного расчета стоимости и подготовки предложения свяжитесь с нашими специалистами удобным для вас способом.

Строительный аудит и технико-правовое сопровождение экспертизы ПСД

В отдельных ситуациях бывает необходимо провести предварительный строительный аудит и экспертизу проектной и рабочей документации для сокращения сроков прохождении основной проверки в других организациях, например, государственных. Из опыта проведения экспертизы, в некоторых случаях мы рекомендуем заказчику получить для себя независимую компетентную оценку (независимую экспертизу), чтобы дополнительно удостовериться в оптимальности используемых проектных решений и предотвратить возможные проблемы на этапе строительства и эксплуатации. Такая услуга может осуществляться в отношении отдельных разделов документации, в том числе сметной, либо полного комплекта на любом этапе проекта строительства.